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楼盘详情

深圳小产权房观澜二手房尚品雅居本楼盘已经办到村委的房屋所有权证。投资与自住价值并‌‌存,导航到公交站章阁市场。

占地面积:6248.98㎡
建筑面积:74747.9㎡
商业面积:3979.33㎡
住宅建筑面积67628.1㎡
容积率:9.96
绿化面积:50%
地址:    

配套
超市:天虹,汇隆百货,佳得乐,亿佰佳,民联万家,志扬时代广场,挽联购物广场
银行:建行,工行,平安,邮储,农商行
学校:深圳市第二外国语学校,观澜小学,观澜中学,观澜二中,大水坑小学,
医院:观澜人民医院
休闲娱乐:春海湾休闲都汇,金莎KTV,观澜湖高尔夫,九龙山高尔夫,新塘公园,观澜森林公园
餐饮:小湘人湖南菜,湘满庭,肥仔烧鹅等

层数:6栋25层
套数:1280户
交房时间:2013年6月
户型:31㎡的单身公寓共,45㎡一房共331套,58-87㎡两房共439套,108-121㎡三房共110套,143㎡四房共22套
付款方式:一次性付款和分期付款(折扣不同)。分期付款的话,最低首付5成,两年之内每月月供无利息。
价格:4100-5000元/㎡ 
周边农民房租金:40平左右一房租金500-700元,70平左右两房租金 900-1200 元,100平左右三房租金1300-1600元
装修:毛坯
管理费:1.5元/㎡
水电费:水4.8元/吨,电0.68元/度
停车位:200个左右
产权年限:70年

市场分析 
优势分析: 
1、梅观高速将全程免费,龙华2000个亿打造一轴九片区。 
2、龙华战略性新兴产业基地,依托长安标志雪铁龙汽车项目,建设包括汽车研发、生产、销售的全链条汽车产业城。 
3、11公里的观澜河两岸地区将将设成生态休闲文化走廊。 
4、港铁4号线延长到观澜年底动工。
5.观澜有轨电车即将动工




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