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重磅消息,宅基地确权登记新规来了!小产权房问题“解决”了吗?

发布时间:2020-05-20作者:房产198游览:6

近日自然资源部发布了最新的关于加快宅基地和集体建设用地登记工作的通知,明确将会在2020年底前完成这项工作,那具体有什么主要内容呢?今天我们就来了解一下。

第一,宅基地权属调查可利用网络进行,各地会采取灵活的方式来完成宅基地和集体建设用地的权属调查,对权利人无法到场的,可以采取委托人代办,先承诺后补签或者网络视频来确认等等,可以说方式是相当的灵活方便。

第二,不变不换,2020年年底前确权登记工作的重点将是始终未确权登记的长期处于无证状态的宅基地,此前发放的集体土地建设使用证,农村房屋所有权证、土地登记表等证件依然有效,不需要重新焕发。

第三,解决确权难题,只要涉案房屋系建造于合法获取的宅基地上不存在违法用地,严重违反城乡规划,且难以消除对规划实施影响的情形,理应采取尊重历史,照顾现实的原则给予确权登记,这将有助于保障村民的合法财产权利。第四,违法用地不得合法化,对确系违建的不会给予确权登记发证,也就是说对于改变土地用途的违法占地行为,破坏生态环境的和小产权房为代表的城镇居民违规购买宅基地等仍然属于确权登记的禁区。


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